為深入貫徹學(xué)習(xí)中共中央與農(nóng)業(yè)農(nóng)村部思想方針，探究盤(pán)活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的有效路徑，2024年1月5日至2024年1月6日，安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院土故納新隊(duì)來(lái)到鳳陽(yáng)縣殷澗鎮(zhèn)卸店村，開(kāi)展主題為“閑置宅基地?zé)ㄐ骂�，鄉(xiāng)村振興路闊步前：鳳陽(yáng)縣殷澗鎮(zhèn)卸店村盤(pán)活利用閑置宅基地模式下助推鄉(xiāng)村振興的踐行現(xiàn)狀與實(shí)現(xiàn)路徑研究”的寒假社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，基于宅基地制度改革和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展視角，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)調(diào)研、實(shí)地考察和問(wèn)卷訪(fǎng)談等多種形式，為有效激活農(nóng)村“沉睡”的土地資產(chǎn)、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展與鄉(xiāng)村振興做出貢獻(xiàn)。
      盤(pán)活“沉睡老宅”，發(fā)展特色民宿
1月5日上午，團(tuán)隊(duì)成員驅(qū)車(chē)到達(dá)鳳陽(yáng)縣殷澗鎮(zhèn)卸店村，圍繞閑置宅基地改革成果進(jìn)行實(shí)地走訪(fǎng)參觀。踏入鳳陽(yáng)卸店村，映入眼簾的是自然之美與人文之韻的和諧共鳴。曾經(jīng)閑置廢棄、陳舊破敗的宅基地與農(nóng)房，在盤(pán)活利用機(jī)制下重獲新生，展現(xiàn)出無(wú)窮活力。道路兩旁的民宿如星辰般點(diǎn)綴，每一處都散發(fā)著獨(dú)特魅力，它們共同描繪出一幅和美鄉(xiāng)村的現(xiàn)代畫(huà)卷。團(tuán)隊(duì)成員通過(guò)深入了解卸店村，發(fā)現(xiàn)民宿業(yè)者包括外地投資者和本地村民，他們看中旅游潛力，與村委會(huì)合作，將閑置宅基地變?yōu)槌錆M(mǎn)現(xiàn)代感的民宿。這些民宿不僅保留了鄉(xiāng)村風(fēng)情，還融合了現(xiàn)代元素，并利用周邊農(nóng)田和自然景觀，提供農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)耕體驗(yàn)，讓游客體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣，感受鄉(xiāng)村魅力，從而卸店村新的活力與發(fā)展的可能性。閑置宅基地的巧妙利用，為卸店村注入了新的生機(jī)與活力，彰顯了村民們令人贊嘆的智慧與創(chuàng)造力。這些民宿不僅成為了吸引游客的亮點(diǎn)，也為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┝司蜆I(yè)機(jī)會(huì)和收入來(lái)源，進(jìn)一步推動(dòng)了卸店村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。     
      舊貌換新顏，村民變“股東” 
     當(dāng)日下午，團(tuán)隊(duì)成員深入卸店村村民基層，就村民對(duì)改造閑置宅基地發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的看法及村莊的發(fā)展變化進(jìn)行走訪(fǎng)調(diào)查。在與村民殷爺爺?shù)慕徽勚�，團(tuán)隊(duì)成員了解到卸店村存在嚴(yán)重“空心化”、“老人化”問(wèn)題，許多老人被子女接去城市居住，導(dǎo)致許多宅基地和農(nóng)房閑置。但自從推行閑置宅基地盤(pán)活利用以來(lái)，村民們積極參與到村莊建設(shè)中，將閑置宅基地和農(nóng)房有償租賃給外地承包商或當(dāng)?shù)卮迕瘢�打造觀光園，發(fā)展休閑觀光和生態(tài)旅游。這種方式既保障了村民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，又增加了村民收入，推動(dòng)了村莊產(chǎn)業(yè)振興，得到了村民的廣泛參與和支持。農(nóng)村宅基地制度改革，關(guān)系農(nóng)民福祉。通過(guò)推進(jìn)“宅改”，我們致力于推動(dòng)和美鄉(xiāng)村建設(shè)不斷升級(jí)，為農(nóng)民打造安居樂(lè)業(yè)、宜居鄉(xiāng)村的新景象，給群眾帶來(lái)更大信心，增加農(nóng)民的獲得感和幸福感，使鄉(xiāng)村發(fā)展充滿(mǎn)活力。 
       盤(pán)活閑置宅基地，注入鄉(xiāng)村振興新活力     
       1月6日上午，團(tuán)隊(duì)成員在村委會(huì)婁書(shū)記的帶領(lǐng)下對(duì)卸店村周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行走訪(fǎng)參觀。沿著村莊外延，團(tuán)隊(duì)成員們看到了寬闊整齊的農(nóng)田，等待著明年春天的播種。婁書(shū)記介紹說(shuō)，卸店村巧妙利用本村區(qū)位條件和旅游資源，以鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求為導(dǎo)向，通過(guò)宅基地制度改革試點(diǎn)，成功探索了閑置宅基地的盤(pán)活利用模式，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)戶(hù)和村集體的雙增收，促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游和產(chǎn)業(yè)興盛。卸店村股份經(jīng)濟(jì)合作社依托自然資源和文化優(yōu)勢(shì)，與鳳陽(yáng)恩澤農(nóng)業(yè)生態(tài)發(fā)展科技公司合作，將閑置農(nóng)房改建成民宿，為農(nóng)戶(hù)增加了收入來(lái)源。同時(shí)，他們還緊緊圍繞鞏固脫貧成果與鄉(xiāng)村振興相結(jié)合，采取集體、公司和農(nóng)戶(hù)的合作模式，不斷優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)致富，為鄉(xiāng)村振興奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。卸店村的產(chǎn)業(yè)升級(jí)充分展示了宅基地改革的有效實(shí)踐，秉持著因地制宜的原則，卸店村深入挖掘特色產(chǎn)業(yè)，積極探索更多致富之路和發(fā)展新途徑，為鄉(xiāng)村振興奏響了一曲激揚(yáng)人心的樂(lè)章。
      結(jié)束實(shí)地調(diào)研，滿(mǎn)載收獲而歸 
      經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)研，團(tuán)隊(duì)成員滿(mǎn)載而歸，收獲頗豐。鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)先行，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)的支持和引領(lǐng)，農(nóng)民群眾的積極性和創(chuàng)造性為鄉(xiāng)村振興的實(shí)現(xiàn)提供了強(qiáng)大動(dòng)力。盤(pán)活利用閑置宅基地模式下蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展?jié)摿�，充分盤(pán)活和利用鄉(xiāng)村“沉睡”的土地資源，是有效激活農(nóng)村土地資產(chǎn)、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的重要手段，也是促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的有效途徑。鄉(xiāng)村振興事業(yè)高歌猛進(jìn)，青年人成為了鄉(xiāng)村振興的中堅(jiān)力量。青年一代應(yīng)積極響應(yīng)號(hào)召，加入到鄉(xiāng)村振興的隊(duì)伍中，以全新的思維和蓬勃的朝氣為鄉(xiāng)村振興注入能量，在鄉(xiāng)村振興的沃野上，拼出一番新天地。